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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Manerba del Garda a 5.500.000 € (cod.63450b2a)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Manerba del Garda, la richiesta di 5.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4230 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.936 €/m² e
4.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solarolo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in deciso aumento (+9,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Manerba del Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Rif: MD-025-114<br>Complesso residenziale in vendita composto da 11 ville singole e bifamiliari a Manerba del Garda.<br>Costruite nel 2012, le ville sono sviluppate su due livelli fuori terra più ampi interrati.<br>Si tratta di ville singole e bifamiliari composte da piano terra con soggiorno e cucina, bagno, ripostiglio ed un grande portico con accesso diretto al giardino; primo piano, con camera padronale con bagno, altre due camere, ulteriore bagno e grandi terrazze; piano interrato con bagno, cantina, un disimpegno ed un'autorimessa.<br>Presente inoltre una piscina condominiale per chi desidera rinfrescarsi nelle calde giornate estive.<br>La posizione strategica di questo complesso permette di raggiungere facilmente tutti i servizi necessari, il centro ed il lago.<br>OTTIMO INVESTIMENTO PER CHI DESIDERA UNA RENDITA CERTA in una delle località più rinomate del Lago di Garda
