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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle a 243.000 € (cod.63380703)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Montinelle, la richiesta di 243.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Mito Immobiliare) a
243.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.688 €/m² e
4.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.870 €/m²) e per trivani (da 2.825 €/m² a 5.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montinelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montinelle) è pari a
3.475 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
In particolare piccolo rustico ristrutturato, composto da sole 4 unità, corte interna privata e chiusa da muro in pietra, ottima soluzione di appartamento trilocale al primo ed ultimo piano. L'appartamento ha un ingresso direttamente dalla scala esterna, passando dal balcone privato si entra nel comodo soggiorno con ampia cucina a vista, ripostiglio, il disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo due comode camere ed un bagno con doccia e attacco lavatrice. Tutte le finiture sono di ottimo livello, le travi a vista regalano un senso di calore ed accoglienza. Il piccolo contesto consente la massima tranquillità. La posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi, tra cui i migliori ristoranti, rende l'appartamento ideale a chi cerca tranquillità e comodità allo stesso tempo. Vieni a vederlo, è un'ottima opportunit
