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Villa in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 2.500.000 € (cod.6324cbe1)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solarolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Solarolo) è pari a
4.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Montinelle che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in deciso aumento (+9,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Non lontano dalle rive del Lago di Garda, in un piccolo paese dotato di tutti i servizi, villa signorile del XIV secolo con giardino. L’edificio, in buone condizioni strutturali, ospita attualmente 8 camere e 7 bagni ma con alcuni interventi di restauro e una revisione generale del layout sarebbe possibile ricavare un massimo di 16 camere e adibire la struttura a boutique hotel. I servizi sono tutti raggiungibili facilmente a piedi dalla villa e in auto si possono raggiungere i centri più belli che circondano il Garda in meno di un’ora (Padenghe, Gardone, Peschiera, Limone…). Altri centri del Nord Italia sono comunque raggiungibili in meno di due ore (Verona, Iseo, Mantova, Trento, Milano, Venezia…). L’aeroporto più vicino è quello di Verona (47km; 45’) ma sono altrettanto comodi i terminal di Milano, Venezia e Bologna. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La villa (1.255 mq), a forma di L, è strutturata su tre piani fuori terra, attualmente divisi in cinque appartamenti per un totale di 8 camere. La disposizione dell’immobile rende comunque agevole un piano di trasformazione dell’edificio in un unico corpo, ad esempio adibito a boutique hotel, che potrebbe ospitare fino a 16 camere con annesso servizio per gli ospiti. STATO E FINITURE L’edificio, risalente al XVI secolo, è in ottime condizioni strutturali ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e valorizzazione delle finiture. Le caratteristiche originali sono ancora tutte presenti ma sono in certi casi danneggiate o malridotte: al piano terra si trova un bellissimo salone con soffitto affrescato e la cantina originale con soffitti a volta. Le porzioni residenziali presentano pavimenti in parquet e travi in legno sui soffitti. ESTERNI Uscendo dai loggiati si trova un giardino privato di 380 mq che necessita di una ripulitura: lo spazio è però molto comodo e garantisce un’ottima location per rilassarsi all’aria aperta o per organizzare cene con amici e parenti. A breve distanza si trova poi un ulteriore appezzamento di terra di circa 2.000 mq punteggi[…]
