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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 420.000 € (cod.62ef4e41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Solarolo, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4941 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.927 €/m² e
5.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.920 €/m²) e per trivani (da 2.845 €/m² a 5.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, ma anche la zona di Solarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solarolo) è pari a
3.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZARAIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con balcone con climatizzazione
A Manerba del Garda, in zona tranquilla, nuovi appartamenti in piccolo ed elegante contesto di sole sei unità con piscina. Gli appartamenti saranno ampi trilocali con zona giorno open space, due camere matrimoniali e doppio bagno; al primo piano con grandi logge e balconi, a piano terra giardini privati. Costruiti con impiantistica di ultima generazione, sono dotati di fotovoltaico a 3 kw con inverter e condizionamento con idro split. Ogni appartamento dispone di cantina nell'interrato; due posti auto coperti con possibilità di ricaricare l'auto elettrica ed un posto auto esterno. Possibilità di personalizzare le finiture e la distribuzione interna delle stanze. Il giardino comune sarà di 1400 mq e ospiterà una splendida piscina. Prezzo a partire da euro 420.000. Per altre informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di Padenghe sul Garda (BS) in via Garibaldi 10 dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio su appuntamento
