L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in affitto a Manerba del Garda a 3.500 € mese (cod.65090aa3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in affitto a Manerba del Garda, la richiesta di 3.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in affitto a 3.500 € mese per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17,5 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 15,2 €/m² mese e 16,6 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 10,8 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 10,4 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono in forte calo (-214,09%).

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•  Wikipedia: Manerba del Garda
•  Mercato Immobiliare a Manerba del Garda
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Montinelle