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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Manerba del Garda in zona Solarolo a 1.000 € mese (cod.6502aec0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Solarolo, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solarolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Solarolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
13 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-15,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Manerba del Garda in zona Solarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA NEGRI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
ANNO INTERO - EURO 12.000,00 + SPESE APRILE - EURO 1.000,00 + SPESE MAGGIO - EURO 1.500,00 + SPESE GIUGNO - EURO 2.000,00 + SPESE LUGLIO - EURO 4.000,00 + SPESE AGOSTO - EURO 5.000,00 + SPESE SETTEMBRE - EURO 3.500,00 + SPESE OTTOBRE - EURO 2.000,00 + SPESE FAVOLOSO !! Complesso con enormi spazi comuni, parco, piscina, campi attrezzati per il divertimento dei piccoli e non solo. Bilocale al piano terra recentemente ristrutturato a nuovo, composto da ingresso, soggiorno con cottura, camera e bagno, abbondante portico privato vista lago e stupendo giardino privato sempre con una meravigliosa vista lago. Il complesso, si trova in Comune di Manerba del Garda, località Solarolo, esattamente sopra il PORTO DUSANO. La vista sul lago è molto aperta, siamo di fronte alla penisola di Sirmione, il lago è comodamente raggiungibile anche a piedi i meno di 5 minuti. L'appartamento è dotato di 4 posti letto, ed è ideale per vacanze nel pieno relax. Il complesso oltre ad un meraviglioso parco ben attrezzato, area barbeque ha 3 bellissime piscine sempre con una superba vista del lago. Disponibile per affitto annuale ( ESCLUSIVAMENTE AD USO VACANZA ) o anche per affitto mensile
