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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Malonno in zona Nazio a 69.000 € (cod.661213df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Malonno in zona Nazio, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
514 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
705 €/m² e
877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malonno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malonno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nazio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
860 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Malonno in zona Nazio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione
MALONNO Situato in un contesto residenziale piccolo e tranquillo, a breve distanza dai principali servizi e privo di spese condominiali, questo appartamento quadrilocale rappresenta un'opportunità immobiliare versatile e ricca di potenziale. L'abitazione principale, subito abitabile e dotata di una caldaia recentemente sostituita, offre ampie possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti, senza la necessità di affrontare onerosi lavori strutturali. Un vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza di un monolocale completamente separato all'interno del complesso, una soluzione ideale per ospitare familiari, ricavare uno spazio di lavoro indipendente o da mettere a reddito. La proprietà è completata da una ricca dotazione di spazi accessori e pertinenze difficilmente reperibili sul mercato: un comodo box auto di proprietà, un pratico deposito privato e un ampio solaio. All'esterno, la residenza è circondata da un'area verde comune ben curata e dispone di un orto privato, perfetto per gli amanti del giardinaggio o della coltivazione diretta. Questa soluzione unisce l'indipendenza e la comodità di una gestione autonoma alla vicinanza strategica a tutti i comfort quotidiani
