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Locale commerciale in vendita a Maclodio a 641.990 € (cod.65d20e05)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Maclodio
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locale commerciale in vendita a Maclodio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare in asta giudiziaria con termocondizionamento da ristrutturare
Capannone in asta a Maclodio (BS) – Via Caduti del Lavoro null L'immobile in asta è un capannone prefabbricato ad uso artigianale/industriale, ubicato in Via Caduti del Lavoro nel comune di Maclodio (BS), in una zona industriale ben servita e con facile accesso stradale. La costruzione risale al 1990, con una vetustà stimata di circa 30 anni. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie complessiva di 1.363 mq, di cui 1.223 mq destinati all'opificio e 140 mq per uffici e locali esterni. Gli uffici e i servizi per il personale sono raggruppati in un corpo esterno al capannone, mentre una cabina elettrica è situata in un piccolo corpo separato. L'immobile è libero su tutti i lati e circondato da un'ampia area esterna esclusiva di 1.545 mq, destinata a parcheggio, spazio di manovra e stoccaggio. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è prefabbricata con pilastri in cemento armato e pannelli di tamponamento. La copertura è realizzata con tegoloni, mentre le pareti esterne sono in pannelli verticali bianchi. Gli infissi interni ed esterni sono in metallo. Il capannone è munito di carroponte. L'immobile è dotato di una discreta area esterna recintata che lo circonda su tutti i lati. Il riscaldamento e l'aria condizionata non sono presenti. L'immobile è in discreto stato di conservazione. Contesto e collegamenti Situato in una zona industriale, il capannone gode di una buona posizione con facile accesso a strade principali. La perizia indica che l'immobile è occupato, ma il titolo di occupazione non è opponibile alla procedura, rendendolo di fatto libero per l'aggiudicatario. L'immobile presenta conformità catastale e di titolarità. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 802.000,00 Offerta minima: € 642.000,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% Data asta: 21/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area esterna esclusiva • Buona posizione in zona indust[…]
