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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumezzane in zona Tufi a 365.000 € (cod.65f160e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumezzane in zona Tufi, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
966 €/m² e
1.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Sebastiano, mentre la zona di Tufi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tufi) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona San Sebastiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lumezzane in zona Tufi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
La proprietà si trova in posizione dominante all’interno di un contesto residenziale, a breve distanza dal centro cittadino dove sono presenti servizi di vario genere. Si tratta di una dimora indipendente, libera su quattro lati, edificata negli anni ’70. L’immobile si sviluppa su due livelli sfalsati con ampi spazi ben distribuiti
