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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 54.000 € (cod.65e7a9c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lumezzane in zona San Sebastiano, la richiesta di 54.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Architetto Immobiliare sas di Pini Niccolò & c.) a
54.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
606 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
945 €/m² e
1.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SEBASTIANO, S.APOLLONIO,) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.450 €/m²) e per trivani (da 675 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sebastiano pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
1.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Architetto Immobiliare sas di Pini Niccolò & c.
Via Zanardelli snc, Verolanuova (BS)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con garage con termocondizionamento da ristrutturare
In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita ampio bilocale di 82 mq, ideale per chi cerca spazi funzionali e la possibilità di ricavare un terzo locale. L’appartamento è composto da: Ingresso su disimpegno Soggiorno di generose dimensioni Cucina separata e abitabile Camera matrimoniale Antibagno attrezzato a lavanderia Bagno finestrato da ristrutturare Due balconi con doppia esposizione Caratteristiche : Taglio razionale, facilmente trasformabile in trilocale (possibile seconda cameretta/studio) Infissi e tapparelle recentemente sostituiti Posto auto coperto di proprietà Doppia esposizione che garantisce luminosità e aerazione Piano comodo in stabile curato Note tecniche: Superficie: 82 mq Locali attuali: 2 (trasformabile in 3) Riscaldamento: centralizzato Per informazioni e planimetrie con ipotesi di trasformazione in trilocale, chiamare o scrivere per fissare una visita
