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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 89.000 € (cod.65e4df59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lumezzane in zona San Sebastiano, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossaghe nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1369 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.013 €/m² e
1.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SEBASTIANO, S.APOLLONIO,) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Apollonio, ma anche la zona di San Sebastiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sebastiano pressi Via Rossaghe) è pari a
1.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
Invece i prezzi per la zona di San Sebastiano (+6,82%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOLUMEZZANE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento bilocale disposto al piano primo del contesto condominiale di appartenenza, edificato anteriormente nel 1967 e ristrutturato negli anni 2000, con due balconi. Superata la porta blindata d’ingresso accediamo all’ampia zona giorno con cucina a vista dove, tramite portafinestra, accediamo al primo balcone. Proseguendo, il disimpegno ci conduce all’ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio e allacci per la lavatrice. Completa il piano la camera da letto matrimoniale che, tramite portafinestra, ci conduce al balcone. L’immobile negli anni 2000 ha subito interventi di ristrutturazione che hanno visto la sostituzione degli infissi e il rifacimento degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento. L'immobile è dotato di una moderna caldaia a condensazione, installata nel 2021. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione a pompa di calore ed è inoltre fornito di illuminazione led nella camera e nella zona giorno. Il riscaldamento è autonomo e sono previste spese condominiali pari a circa 300 euro annui, comprensive di luci negli spazi comuni e amministrazione della palazzina. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia
