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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumezzane a 415.000 € (cod.65e1888b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lumezzane, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Repubblica nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
966 €/m² e
1.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Sebastiano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lumezzane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con garage con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
La proprietà si trova in posizione dominante all’interno di un contesto residenziale, a breve distanza dal centro cittadino dove sono presenti servizi di vario genere. Si tratta di una dimora indipendente, libera su quattro lati, edificata negli anni ’70. L’immobile si sviluppa su due livelli sfalsati con ampi spazi ben distribuiti. Al piano terra si trova un appartamento da ristrutturare, composto da un grande soggiorno con balcone che affaccia su due lati, una cucina abitabile con balcone, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Sempre al piano terra è presente una sala hobby utilizzata come taverna. L’appartamento al piano rialzato, in buone condizioni, comprende un atrio d’ingresso, un ampio salone con balcone, una sala da pranzo, una cucina abitabile con balcone, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato ristrutturato circa dieci anni fa. Entrambi gli appartamenti hanno ingressi indipendenti e separati, anche a livello di impianti e sonocollegati internamente da vano scala che collega anche a un grande garage con due posti auto. Esternamente la proprietà presenta un’area pavimentata per parcheggio, due posti auto scoperti e un grande giardino pianeggiante, ideale per attività all’aperto. La soluzione è adatta a famiglie numerose o a due nuclei familiari distinti
