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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 200.000 € (cod.65761f2c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lumezzane in zona San Sebastiano, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Verginella nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ImmobilGlobalService) a 200.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1176 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.228 €/m² e 1.329 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.465 €/m²) e per trivani (da 700 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge l'appartamento (pressi Via Giuseppe Verginella), essa è pari a circa 1.095 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1176 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lumezzane (BS)
Zona OMI:
C1 (PIEVE)
Indirizzo:
Via Giuseppe Verginella, San Sebastiano
Pubblicato:
ven 6 marzo 2026

PROPOSTO DA:

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ImmobilGlobalService

Via A. Volta, 47, Flero (BS)

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DESCRIZIONE

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