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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 79.000 € (cod.6556eefc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lumezzane in zona San Sebastiano, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Verginella nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
642 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
903 €/m² e
1.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.445 €/m²) e per trivani (da 675 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge l'appartamento (pressi Via Giuseppe Verginella), essa è pari a circa
1.060 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOLUMEZZANE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con climatizzazione
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento trilocale sito al piano primo del contesto condominiale di appartenenza. Superata la porta d’ingresso, accediamo all’ampia e zona luminosa giorno con cucina separata. Proseguendo a destra, troviamo il disimpegno che ci conduce ai vari ambienti della zona notte: 2 luminose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno. Dalla zona giorno e dalle camere da letto, tramite portafinestra, accediamo all’ampio balcone che gode di una splendida vista panoramica. A completare la soluzione è presente un terreno di proprietà della palazzina, di cui quote millesimali sono di pertinenza dell’appartamento. La zona giorno e le due camere da letto sono dotate di split a pompa di calore, che forniscono sia aria calda che fredda. Il riscaldamento è autonomo e sono previste spese condominiali pari a circa 600 euro annui comprensivi di amministratore e luci negli spazi comuni. UBICAZIONE E CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia
