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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 99.000 € (cod.654e3475)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumezzane San Sebastiano, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ruca nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
792 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
907 €/m² e
1.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PRODUTTIVA) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.615 €/m²) e per case semindipendenti (da 605 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Ruca), essa è pari a circa
1.120 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOLUMEZZANE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare di recente ristrutturazione con cortile
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è una casa semindipendente disposta su due livelli, completamente ristrutturata negli anni ‘90. Superata la corte comune e la porta d’ingresso, accediamo all’ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo. Proseguendo, troviamo la cucina a vista che consente, tramite portafinestra, l'accesso al cortile. Completa il piano un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia, dotato di allacci per la lavatrice. Tramite scala interna, accediamo alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca. Dalla camera matrimoniale, tramite portafinestra, accediamo al balcone. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a metano e stufa a pellet, dotata di bocchette di areazione collegate alla zona notte. Nel 1995 sono stati rinnovati gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento e sono stati sostituiti tutti gli infissi. Nel 2000 è stato completamente rifatto il tetto. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia
