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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 105.000 € (cod.65094a8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumezzane San Sebastiano, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Chiocciola nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
656 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
796 €/m² e
907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 535 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Chiocciola), essa è pari a circa
1.085 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOLUMEZZANE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è una casa indipendente con corte esclusiva e giardinetto edificata anteriormente al 1967, con posto auto di proprietà. Tramite ingresso pedonale e carraio, accediamo alla corte di proprietà esclusiva, dove troviamo il posto auto e il giardino. Superata la porta di ingresso, accediamo all’immobile. Al piano terra, in ottica di ristrutturazione, possiamo ricavare, a destra la zona giorno e a sinistra la cucina separata abitabile, il bagno cieco con sanitari in ceramica e box doccia e una sala da pranzo. Frontalmente, nel sottoscala, è presente un piccolo ripostiglio. Al piano primo, raggiungiamo la zona notte dove, sempre in ottica di ristrutturazione, possiamo ricavare due camere matrimoniali e una doppia. Da una delle camere, tramite porta finestra, accediamo a un balcone che ci conduce ad un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno. Al piano secondo, troviamo il sottotetto abitabile, dove è possibile ricavare altre due camere da letto. Nel 2005 è stato completamente rifatto il tetto. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione che comprendono il rifacimento degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento. UBICAZIONE E CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia
