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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 149.000 € (cod.64dc3504)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumezzane San Sebastiano, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ruca nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
745 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
848 €/m² e
988 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Sebastiano (da 685 €/m² a 1.445 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Sebastiano (da 555 €/m² a 1.250 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Ruca), essa è pari a circa
1.050 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOLUMEZZANE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare ristrutturato con cortile interno di proprietà. Superata la corte comune a solo due unità, accediamo alla prima unità immobiliare. Tramite porta d’ingresso troviamo al piano terra la luminosa zona giorno con cucina separata abitabile e il bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia. Raggiungiamo il piano primo dove un piccolo disimpegno ci conduce alla camera da letto matrimoniale che tramite portafinestra, ci fornisce accesso al balcone. Al piano secondo, un comodo sottotetto, fruibile come deposito, completa la prima soluzione. Accediamo alla seconda unità abitativa composta da una luminosa ed ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina a vista, che ci fornisce, tramite portafinestra, accesso al cortile esterno. Completa il piano un bagno finestrato dotato di box doccia. Tramite scala interna raggiungiamo il piano primo che ospita la zona notte composta da un’ampia camera da letto matrimoniale, che ci conduce ad un balcone, una camera da letto singola e un secondo bagno finestrato con vasca. Nel 1995 sono stati rinnovati gli impianti ellettrico, idraulico e di riscaldamento e sono stati sostituiti tutti gli infissi. Nel 2000 è stato completamente rifatto il tetto. Il riscaldamento è autonomo. Nella prima unità abitativa viene alimentato da caldaia a condensazione, installata nel 2020; nella seconda unità immobiliare viene alimentato da caldaia a metano e stufa a pellet dotata di bocchette di areazione che sono collegate alla zona notte. UBICAZIONE E CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa […]
