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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 139.000 € (cod.64ababb5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumezzane San Sebastiano, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Dante Alighieri nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
631 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
774 €/m² e
896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Dante Alighieri), essa è pari a circa
1.095 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOLUMEZZANE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con giardino da ristrutturare
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE L’immobile che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare composto da due unità abitative, con box auto e giardino terrazzato. Al piano terra, superata la porta blindata d’ingresso, accediamo alla prima unità abitativa, completamente ristrutturata nel 2000, composta da zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia. Dalla zona giorno, dalla camera matrimoniale e dalla camera singola, tramite portafinestra, accediamo all’ampio balcone comunicante. Il box auto di 20 metri quadri dotato di basculante elettrica, completa il piano. Tramite scala esterna, raggiungiamo il piano primo seminterrato, dove troviamo la seconda unità immobiliare composta zona giorno, cucina separata abitabile, due camere da letto matrimoniali, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. Quest’ultima, necessita di lavori di ristrutturazione che prevedono il rifacimento di tutti gli impianti e della sostituzione degli infissi. A completare la soluzione, troviamo il giardino terrazzato di proprietà di entrambe le unità, di circa 300 metri quadri, che ospita uno spazio pergolato, attualmente adibito a zona barbecue. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia
