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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 60.000 € (cod.64a0e121)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lumezzane in zona San Sebastiano, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
697 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
904 €/m² e
1.021 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SEBASTIANO, S.APOLLONIO,) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.375 €/m²) e per trivani (da 680 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.080 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas
Via marconi 39/d, Villa Carcina (BS)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
EPgl,nren: 137,68 kWh/m² - TRILOCALE IN ZONA SERVITISSIMA Proponiamo in vendita un luminoso e comodo trilocale a Lumezzane. La soluzione proposta si trova al terzo piano di un edificio servito da ascensore; gli spazi comuni sono puliti e ben tenuti, garantendo così una sistemazione invidiabile nel cuore della Città. L appartamento ha una superficie totale di 86 metri quadrati, di cui 78 sono calpestabili, suddivisi in tre locali, di cui due camere da letto (una servita da balcone angolare), un bagno finestrato e un soggiorno servito da balcone angolare che si collega con la cucina. I pavimenti sono in graniglia e lo stato manutentivo è ottimo: questa soluzione garantisce l'immediata possibilità di abitabilità, senza alcuna necessità di lavori. Il riscaldamento è autonomo servito da caldaia a metano: la temperatura è regolabile attraverso il termostato posizionato strategicamente tra zona notte e zona giorno, garantendo quindi comodità nella sua fruizione. Gli infissi esterni sono in legno a doppio vetro e garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L esposizione è ottima, con affaccio a nord-ovest-sud, che permette di godere di una ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. La cucina è abitabile e presenta comodi spazi, mentre i balconi offrono spazio per godersi momenti all'aperto e per pranzare o cenare all'aria aperta.. Inoltre, è presente anche una cantina di pertinenza al piano seminterrato, molto utile per riporre oggetti, attrezzature o da utilizzare in parte come dispensa. La zona di ubicazione è interna alla Città di Lumezzane, è estremamente servita e molto vicina alle fermate principali dei mezzi pubblici. L'immobile è attualmente locato fino a Giugno 2028 con un canone annuo di 4'500 ed è un ottima opportunità per coloro che cercano un investimento immobiliare o una soluzione abitativa comoda e in zona servitissima. Un occasione da non perdere per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso, ben tenuto e con ottime caratteristiche. Per informazioni o per fissare un ap
