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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 150.000 € (cod.646712fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lumezzane in zona San Sebastiano, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MECA REAL ESTATE SRL) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.231 €/m² e
1.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SEBASTIANO, S.APOLLONIO,) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.040 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Lumezzane, appartamento molto luminoso e spazioso posto al secondo piano di palazzina servita da ascensore e senza barriere architettoniche. Composto da ingresso, salotto, sala da pranzo e cucina. Dalla zona giorno si ha accesso a grande balcone esposto a sud con vista aperta sul paese e sulle montagne, il quale garantisce un'eccezionale luminosità degli interni. Zona notte composta da camera matrimoniale, bagno finestrato, secondo bagno/lavanderia e camera singola; le camere hanno accesso al balcone. Tapparelle elettriche, serramenti sostituiti nel 2014, caldaia sostituita nel 2024. L'appartamento viene venduto completo di arredamento esclusi effetti personali. L'ascensore collega l'appartamento al garage, sono presenti molteplici parcheggi gratuiti. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
