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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 153.000 € (cod.645cda02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lumezzane in zona San Sebastiano, la richiesta di 153.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1530 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.460 €/m²) e per quadrivani (da 790 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.075 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOLUMEZZANE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con balcone con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con ascensore
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento quadrilocale sito al terzo ed ultimo piano del contesto condominiale di appartenenza, servito da ascensore, con posto auto coperto e cantina. Superata la porta blindata di ingresso, accediamo all’immobile. L’ampio ingresso, ci conduce alla zona giorno con cucina separata ed abitabile e ad un ripostiglio, fruibile come lavanderia grazie agli allacci già presenti. Raggiungendo la zona notte, il disimpegno ci collega ai vari ambienti. Sulla destra troviamo due camere da letto, una doppia ed una singola. Frontalmente troviamo due bagni finestrati, il primo con box doccia ed il secondo con vasca da bagno. A sinistra troviamo l’ampia e luminosa camera da letto matrimoniale. Dalla zona giorno, tramite portafinestra, accediamo al balcone. Al piano secondo interrato, troviamo il posto auto coperto di proprietà. Al piano terra, la cantina di proprietà e il giardino condominiale, completano la soluzione. Il riscaldamento è autonomo e sono previste spese condominiali pari ad euro 900 comprensive di amministratore, luce e mantenimento degli spazi comuni e ascensore. Nel 2014, è stato ristrutturato il bagno dotato di box doccia ed stata realizzata una controsoffittatura con faretti nella zona giorno. Nel 2018 è stato installato l’impianto di condizionamento e nel 2024, contestualmente all’installazione del videocitofono, è stata interamente tinteggiata la palazzina. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia
