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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 168.000 € (cod.642a2c54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lumezzane in zona San Sebastiano, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valmezzana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SEBASTIANO, S.APOLLONIO,) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.365 €/m²) e per quadrivani (da 795 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge l'appartamento (pressi Via Valmezzana), essa è pari a circa
1.055 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOLUMEZZANE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con caminetto
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento quadrilocale sito al secondo piano del contesto condominiale di appartenenza, servito da ascensore, composto da sole quattro unità abitative. Superata la porta blindata d’ingresso, accediamo all’immobile. Il disimpegno ci conduce frontalmente alla zona giorno di ampie metrature con camino a legna, dove due portefinestre ci forniscono l’accesso ad un grande balcone. A sinistra è presente la cucina separata ed abitabile; anch’essa, tramite portafinestra, ci conduce ad un piccolo balcone. A destra, troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, due camere da letto doppie e due bagni finestrati, uno con box doccia e l’altro, di ampie metrature, con vasca da bagno. Dalle due camere da letto doppie, tramite portafinestra, accediamo ad altri due balconi. A completare la soluzione, nel piano seminterrato troviamo il box auto di 30 metri quadri, la cantina e la lavanderia. Il riscaldamento è autonomo e sono previsti 1.300 euro annui di spese condominiali, comprensive di amministratore, luci, mantenimento degli spazi comuni e manutenzione dell’ascensore. In fase di costruzione della palazzina, è stata inserita un’intercapedine tra i muri, che ha la funzionalità di isolamento termico. Nel 2017 sono stati sostituiti tutti gli infissi e nel 2019 è stata installata la caldaia a condensazione. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia
