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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 274.000 € (cod.641e4612)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumezzane San Sebastiano, la richiesta di 274.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Magenta nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
274.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1336 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Magenta), essa è pari a circa
1.145 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOLUMEZZANE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone con giardino con caminetto
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è una casa indipendente edificata nel 1995 disposta su tre livelli, con box doppio e giardino di proprietà. Superato il cancellino, il giardino e salite le scale accediamo al piano rialzato. Sono presenti l'ampia e luminosa zona giorno, la cucina separata abitabile e il bagno finestrato con sanitari in ceramica. Tramite scala interna raggiungiamo il piano primo, composto dal bagno padronale finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno, da una stanza fruibile come ripostiglio o cabina armadio e da tre camere, due matrimoniali ed una singola. Tramite scala interna accediamo al piano seminterrato. Sono presenti la taverna con camino a legna, il locale lavanderia ed il box doppio. Dalla zona giorno e da due delle camere, tramite portafinestra, è possibile accedere a tre balconi. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia
