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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 159.000 € (cod.64172f37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lumezzane in zona San Sebastiano, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1135 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.119 €/m² e
1.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SEBASTIANO, S.APOLLONIO,) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.355 €/m²) e per quadrivani (da 795 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.055 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOLUMEZZANE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con balcone con giardino con termocondizionamento
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento quadrilocale, sito al piano primo del contesto condominiale di appartenenza, edificato nel 1979, con tre cantine di proprietà e tre posti auto coperti. Superato l'ingresso pedonale ed il giardino in comune, una scala esterna ci conduce al piano primo. Varcata la porta d'ingresso accediamo all'ampia zona giorno. Proseguendo troviamo sulla sinistra la cucina separata abitabile e a destra una camera singola con la possibilità di realizzare una cabina armadio. Tramite disimpegno centrale accediamo alla zona notte composta da una camera matrimoniale ed una doppia, da un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno e da un locale fruibile come lavanderia. Dalla cucina, dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale, tramite portafinestra è possibile accedere all'ampio balcone. A completare la soluzione sono presenti nel piano seminterrato tre cantine di proprietà e tre posti auto coperti. Il riscaldamento è autonomo e non sono previste spese condominiali. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia
