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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 59.000 € (cod.640dbbe2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lumezzane in zona San Sebastiano, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Rocco nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
907 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.190 €/m² e
1.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.400 €/m²) e per bivani (da 885 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge l'appartamento (pressi Via San Rocco), essa è pari a circa
1.060 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOLUMEZZANE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento bilocale sito al sesto piano del contesto condominiale di appartenenza servito da ascensore, con porzione di soffitta. Superata la porta d'ingresso accediamo al disimpegno che ci collega ai vari ambienti. A sinistra troviamo l'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista. Frontalmente è presente il bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia. A destra, è presente una camera da letto matrimoniale di ampie metrature. Dalla zona giorno e dalla camera, tramite porta finestra, accediamo al balcone. A completare la soluzione, all'ultimo piano, è presente una porzione di soffitta. Il riscaldamento è autonomo e sono previsti 350 euro annui di spese condominiali comprensivi di luci negli spazi comuni, ascensore e amministratore. Nel 2016 l'immobile ha subito vari interventi di ristrutturazione tra cui, il rifacimento dell'impianto elettrico, la ristrutturazione del bagno e la sostituzione di tutti gli infissi. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia
