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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 154.500 € (cod.64042e37)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumezzane San Sebastiano, la richiesta di 154.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
154.500 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1072 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
994 €/m² e
1.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SEBASTIANO, S.APOLLONIO,) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.130 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTEREGO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile con cortile con climatizzazione
SUPER PREZZO A LUMEZZANE CASA SINGOLA IN OTTIME CONDIZIONI TOTALMENTE RIMESSA A NUOVO COMPOSTA COME SEGUE: PIANO TERRA: SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE CON PORTA FINESTRA CHE CI CONDUCE AL LIVING ESTERNO OTTIMO PER LE SERATE ESTIVE, ED AMPIO LOCALE ADIBITO ATTUALMENTE A COMODA LAVANDERIA CON PRIMO COMODO BAGNO DI SERVIZIO; DALLA CUCINA, MEDIANTE UN OTTIMA SCALA CI RECHIAMO NEL CORTILE PRIVATO; AL PIANO INTERRATO: TROVIAMO UNA SECONDA AMPIA LAVANDERIA, ED UNA BELLA TAVERNA CON SECONDA CUCINA AD INDUZIONE ED AMPIA STANZA OTTIMA PER LE CENE IN FAMIGLIA CON AMICI; AL PIANO PRIMO TROVIAMO UNA PRIMA CAMERA, ED A UNA SECONDA CAMERA CON CABINA ARMADIO; AMPIO SOTTOTETTO ADIBITO A RIPOSTIGLIO; NOTE IMPORTANTI: 1) NEL 2020 TINTEGGIATA TUTTA LA CASA; 2) NEL 2019 IMPIANTO FOTOVOLTAICO; 3) NEL 2024 SONO STATI RIFATTI E ZINCATI I BALCONI E LE ANTE ESTERNE; 4) NEL 2023 SOSTUTUITA PORTA BLINDATA DI INGRESSO; 5) NEL 2023 NUOVE POMPE DI CALORE MESSE NELLA ZONA GIORNO E ZONA NOTTE; 6) NEL 2018 NUOVO SERRAMENTO DELLA PORTA FINESTRA IN CUCINA; 7) TENER PRESENTE CHE L'IMMOBILE ATTUALMENTE VA AD INDUZIONE; SOLO EURO 154.500,00 CLASSE G KWH/M2H 214,32
