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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano a 88.500 € (cod.631513e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lumezzane in zona San Sebastiano, la richiesta di 88.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
88.500 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
804 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.135 €/m² e
1.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SEBASTIANO, S.APOLLONIO,) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.340 €/m²) e per trivani (da 670 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumezzane
Per quanto riguarda più in generale la città di Lumezzane, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sebastiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.045 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lumezzane in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTEREGO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
LUMEZZANE IN CONTESTO MOLTO CARINO E CURATO, PROPONIAMO OTTIMA SOLUZIONE IN PRONTA CONSEGNA: INGRESSO, CON PICCOLO DISIMPEGNO, VALIDO RIPOSTIGLIO, OTTIMA CUCINA ABITABILE SEPARATA, AMPIO E COMODO SALOTTO CON BALCONE, NELLA ZONA NOTTE TROVIAMO, DUE VALIDE E SPAZIOSE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON IL BALCONE, BAGNO CON VASCA E VANO LAVANDERIA. PORZIONE DI SOLAIO E POSTO AUTO ESCLUSIVO COPERTO NELL'INTERRATO; NOTE: PALAZZO OTTIMAMENTE TENUTO CON MIGLIORIE BEN VISIBILI; LA METRATURA INTERNA E' BEN DISTRIBUITA ED ADATTA AD UN NUMEROSO NUCLEO FAMIGLIARE; NEL PREZZO ANCHE LA CUCINA MODERNA ED ALTRI ACCESSORI INTERNI DI LIVELLO; VISITA IN LOCO SENZA IMPEGNO; CLASSE D KWH/M2H 130,89 SOLO EURO 88.500,00
