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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Sedena a 125.000 € (cod.65f3a22d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Sedena, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3289 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.885 €/m² e
3.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.340 €/m²) e per bivani (da 2.410 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido, mentre la zona di Sedena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sedena) è pari a
2.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Sedena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia A.F. di Arioli Francesco
DESCRIZIONE
con cantina senza ascensore con angolo cottura con ascensore
BILOCALE DA INVESTIMENTO A SEDENA DI LONATO DEL GARDA – A SOLI 10 MINUTI DAL LUNGOLAGO DI DESENZANO. Se stai cercando un investimento immobiliare sicuro, dalle spese di gestione contenute e situato in una posizione strategica, questa è la soluzione ideale. A Sedena, tranquilla frazione di Lonato del Garda in Via XXIV Maggio, proponiamo in vendita un pratico bilocale posto al primo piano senza ascensore. La sua collocazione è un vero punto di forza per chi desidera un punto d'appoggio o una proprietà da mettere a reddito, trovandosi a soli dieci minuti di strada dalle spiagge e dai servizi del Lago di Garda. Superato l'ingresso comune al piano terra e salendo la scala condominiale, si accede all'appartamento. La zona giorno è costituita da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno con doccia e la camera da letto matrimoniale. L'immobile gode inoltre dei vantaggi di una corte comune per il parcheggio dell'auto. Questa proposta rappresenta una valida opportunità per gli investitori. La tipologia del bilocale è da sempre la più richiesta sul mercato degli affitti, sia residenziali che turistici. La vicinanza al lago, raggiungibile in appena dieci minuti d'auto, permette di intercettare sia inquilini referenziati in cerca di stabilità che visitatori stagionali attratti dalle bellezze del Garda, assicurando una rendita costante nel tempo. Inoltre, l'assenza di ascensore e le dimensioni contenute dell'edificio azzerano quasi del tutto le spese di gestione ordinaria, garantendo un rendimento netto ottimale. APE "G" Per ulteriori informazioni contattare il 347.9795716 anche whatsapp! Le informazioni contenute nell'annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale
