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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Maguzzano a 280.000 € (cod.65e76dae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Maguzzano, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliarecompagnoni) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.915 €/m² e
3.348 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.850 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi, mentre la zona di Maguzzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maguzzano) è pari a
3.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Barcuzzi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Maguzzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
A due passi dal Lago e dalla spiaggia, in residence con piscina di poche unità, bilicale vista lago completamente ristrutturato posto al piano terra in posizione angolare e composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con finestra, ampio portico con barbecue, grande giardino privato, scala di collegamento interna che conduce al piano seminterrato ove è presente una seconda camera doppia e secondo bagno, box doppio e cantina. Ottime finiture con zanzariere ed aria condizionata. Completamente e finemente arredato. Il Lido di Lonato del Garda si trova in Lombardia, nella provincia di Brescia. È posizionato nel basso Lago di Garda, tra le colline moreniche del Garda e la Valtenesi. Confina a settentrione con il comune di Padenghe sul Garda e a sud con il comune di Desenzano. Ad occidente confina con Barcuzzi e Maguzzano, altre due località di Lonato. Ad est si affaccia per circa 350 metri sul Lago di Garda. Il suo breve tratto di costa lacustre è sabbioso-ghiaioso. L'entroterra è composto da vegetazione tipicamente mediterranea. La località è l'unico sbocco sul lago del comune di Lonato del Garda
