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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Centenaro a 575.000 € (cod.65d36df1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Centenaro, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3422 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.428 €/m² e
2.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi, mentre la zona di Centenaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centenaro) è pari a
2.420 €/m², di poco superiore al valore della zona Esenta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Centenaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case sul Garda 2005 Srls
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
Nelle vicinanze di Desenzano, in contesto elegante e riservato... Splendida residenza di grandi metrature inserita in contesto residenziale di poche unit, con graziosa piscina. Questa abitazione vanta una metratura notevole e al suo interno ben disposta in un'ampia zona giorno con cucina separata abitabile, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, un soppalco, terrazzo e due balconi... Vari ripostigli completano l'immobile ed un ampio garage per due auto al piano inferiore. La posizione molto tranquilla, in quanto il complesso sorge in una via privata, con ampio parcheggio per ospiti e amici. Nei dintorni possibile percorrere numerosi e gradevoli percorsi ciclo-pedonali in mezzo al verde delle splendide Colline Moreniche, mentre la viabilit ottima in quanto possibile raggiungere il centro di Desenzano e l'ingresso delle autostrade in 6/7 minuti... parimenti i Centri Commerciali pi vicini sono anche pi vicini. Immobile proposto da "Le Case Sul Garda". Le informazioni descritte, per quanto ben curate, non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per prendere visione dellimmobile proposto. - SC9671001
