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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Esenta a 79.000 € (cod.65bf8f44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Esenta, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.510 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido, mentre la zona di Esenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esenta) è pari a
2.140 €/m², di poco superiore al valore della zona San Polo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Esenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NETWORK IMMOBILIARE s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In zona centrale di Esenta, tranquilla frazione di Lonato del Garda, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente situato al primo piano di una palazzina composta da due unità . L immobile, costruito nel 2005 e recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è subito abitabile. Si sviluppa su una superficie complessiva di 55 mq, comprende un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno funzionale, un ripostiglio e una stanza cieca utilizzata come zona notte. Gli infissi in legno con doppio vetrocamera garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il portoncino blindato assicura elevata sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, garantendo efficienza e comfort durante tutto l anno. L appartamento è completamente arredato, senza spese condominiali e indipendente. Questa soluzione rappresenta un ottima opportunità per chi cerca un immobile pronto da abitare o per uso investimento; posizione strategica vicino ai servizi, al lago ed alla città . Chiamaci subito per una visita al 0309913699.  Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l indirizzo indica la zona e non l ubicazione precisa
