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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Esenta a 188.000 € (cod.65bd9e6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Esenta, la richiesta di 188.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.221 €/m² e
2.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi, mentre la zona di Esenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esenta) è pari a
2.235 €/m², di poco superiore al valore della zona San Polo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Esenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NETWORK IMMOBILIARE s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Lonato del Garda, frazione Esenta: proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione, inserito in una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, in fase di ultimazione e priva di spese condominiali.L immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 70 m² ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno.L esposizione a sud garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutto il giorno.Il riscaldamento autonomo ed elettrico, unitamente agli infissi con vetrocamera, assicura un alto livello di comfort abitativo ed efficienza energetica (classe A2). Completa la proprietà un garage singolo.Essendo in fase di ultimazione c 'è la possibilità di personalizzare le finiture interne per rispondere al meglio alle proprie esigenze; vi è inoltre la possibilità di scegliere tra soluzioni al primo piano, libero su tre lati, o appartamenti al secondo piano, sia centrali che laterali, con l opzione di acquistare una cantina/taverna al piano terra.L immobile rappresenta un occasione unica per vivere in un contesto tranquillo e comodo ai servizi, in una delle zone più richieste di Lonato del Garda.Chiamaci subito al 0309913699 per fissare una visita! Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l indirizzo indica la zona e non l ubicazione precisa
