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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 1.398.000 € (cod.65b2d3ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Barcuzzi, la richiesta di 1.398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE ABITARE IL GARDA SAS DI BALDASSARE CLAUDIO E C.) a
1.398.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6990 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.455 €/m² e
5.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 5.125 €/m²) e per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 5.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido, mentre la zona di Barcuzzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barcuzzi) è pari a
4.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Maguzzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE ABITARE IL GARDA SAS DI BALDASSARE CLAUDIO E C.
Viale Marconi, 66, Desenzano del Garda (BS)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione
Nel cuore del Lago di Garda, a Barcuzzi di Lonato del Garda, nasce Smeraldo: un progetto residenziale esclusivo pensato per chi desidera eleganza, tranquillità e un 'incredibile vista panoramica sul lago. Immerso nella splendida cornice collinare, il complesso si compone di 5 appartamenti di pregio, caratterizzati da ampie metrature e disposti su terrazzamenti scenografici che assicurano a ogni unità un orizzonte completamente vista lago. Gli appartamenti sono progettati per offrire spazi generosi, luminosi e fluidi. Le grandi vetrate scorrevoli prolungano la zona living verso giardini privati, terrazzi o portici e verso la piscina comune, creando una perfetta fusione tra interno ed esterno. Linee moderne e materiali ricercati valorizzano il contesto naturale, trasformando ogni giorno in un 'esperienza di puro benessere.- Garage doppio interrato- 2 posti auto coperto interrati- Spogliatoio/palestra privata di circa 25 mq con bagno, per vivere al meglio gli spazi comuni- Area relax condivisa con piscina panoramica 13 6 m, piscina baby 3 4 m e solariumProponiamo una raffinata unità libera su due lati, così composta:Piano terra:- Ampia zona living con cucina a vista e bagno- Accesso diretto al porticato coperto e al giardino privato su due latiPiano primo:- Disimpegno- Tre camere da letto- Due bagni- Ulteriore ampio terrazzo- Finiture di alto livello qualitativoSmeraldo non è semplicemente una casa: è uno stile di vita, dove privacy, convivialità e bellezza convivono in perfetto equilibrio.Restiamo a disposizione per informazioni, planimetrie, dettagli e per fissare un sopralluogo sul sito in costruzione.CLASSE ENERGETICA
