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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda a 990.000 € (cod.65b26540)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Gardadream s.r.l.) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.120 €/m² e
3.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lonato del Garda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza
Nel cuore di Lonato del Garda, in una posizione riservata e silenziosa ma a pochi passi dal centro storico, proponiamo villa singola di recente costruzione, inserita in un contesto esclusivo con parco privato, piscina e area spa.La proprietà si sviluppa su due livelli.Il piano rialzato, principale, accoglie gli ospiti con un ingresso elegante che conduce alla zona lounge, pensata per il massimo comfort quotidiano. Qui troviamo una cucina abitabile di generose dimensioni, perfettamente separata dall 'ampia e luminosa zona living, uno spazio ideale per il relax e la convivialità .Un disimpegno ben studiato separa in modo armonioso la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera doppia con bagno en suite e un ulteriore bagno finestrato a servizio del piano.Il piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di ingresso indipendente, ospita una taverna di circa 65 mq con cucina, un ripostiglio e una stanza jolly di 25 mq, versatile e personalizzabile come palestra, area hobby, studio o camera per gli ospiti. Completano la proprietà posti auto interni e autorimessa coperta per due vetture.La villa si distingue per l 'eccellente efficienza energetica, garantita da cappotto termico e impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo di 20 kw. L 'immobile è già dotato di ogni comfort moderno, tra cui climatizzazione, impianto domotico, tapparelle elettriche, sistema di allarme e videosorveglianza.Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: piscina al sale riscaldata in stile 'spiaggia ', completa di idromassaggio, pensata per offrire una sensazione di benessere e vacanza durante tutto l 'anno.Una residenza di alto livello, caratterizzata da ambienti ampi e funzionali, ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda tutto l 'anno, godendo di privacy, tranquillità e comfort assoluto, lontano dal traffico e dai rumori delle principali arterie stradali
