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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 690.000 € (cod.65ae6bfd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda Barcuzzi, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.375 €/m² e
3.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per case indipendenti (da 2.575 €/m² a 5.800 €/m²) e per ville (da 2.400 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcuzzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barcuzzi) è pari a
3.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury Garda Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con cantina con caminetto
Nel cuore esclusivo di Barcuzzi, dove lo sguardo si apre su incantevole vista panoramica del lago, sorge una residenza di rara eleganza, inserita in un riservato residence di sole 10 unità, impreziosito da piscina e parco condominiale curato. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, tranquillità e comfort in un contesto di prestigio. Questa villa di testa affascina fin dal primo istante con le sue terrazze panoramiche che regalano una vista lago mozzafiato, perfette per momenti di relax al tramonto. Il giardino, curato e riservato, è arricchito da un maestoso olivo secolare e da un suggestivo camino esterno, ideale per serate conviviali e cene all’aperto. Gli interni, impreziositi da raffinate finiture firmate Versace, esprimono un perfetto equilibrio tra lusso e comfort. Il piano terra accoglie con un ampio e luminoso soggiorno con camino, dove la luce naturale diventa protagonista, accompagnato da una cucina elegante, zona pranzo e bagno. Salendo al piano superiore si viene avvolti da un’atmosfera intima e sofisticata: una straordinaria suite di circa 40 mq con salottino privato e cabina armadio, completata da un doppio portico con vista lago e bagno en suite finestrato. Uno spazio esclusivo che offre anche la possibilità di essere riconfigurato in due camere matrimoniali. Il piano interrato aggiunge valore e funzionalità con una taverna accogliente (può diventare una camera per gli ospiti) con bagno insuite finestrato, lavanderia, ripostiglio, box singolo e posto auto. Una dimora unica, dove ogni dettaglio racconta uno stile di vita raffinato, immerso nella quiete e nella bellezza del lago
