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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Sedena a 180.000 € (cod.65aa291d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Sedena, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2686 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.072 €/m² e
3.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.415 €/m²) e per bivani (da 2.300 €/m² a 3.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi, mentre nella zona di Sedena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sedena) è pari a
2.675 €/m², di poco superiore al valore della zona San Polo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Sedena
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Foto 2 annuncio Appartamento in reparè, Lonato del Garda Sedena di 67 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in reparè, Lonato del Garda Sedena di 67 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in reparè, Lonato del Garda Sedena di 67 m² con 2 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in reparè, Lonato del Garda Sedena di 67 m² con 2 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in reparè, Lonato del Garda Sedena di 67 m² con 2 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con angolo cottura
Appartamento bilocale di futura realizzazione , in residence di sole 6 unità abitative. Possibilità di due soluzioni una al piano terra con giardino privato, l'altra al piano terra con terrazza coperta vivibile . Internamente abbiamo zona giorno di 20 mq con angolo cottura, bagno con doccia e camera matrimoniale oltre a box auto e cantina privata. Consegna prevista per il primo quadrimestre 2027. Finiture top , con riscaldamento pompa di calore , cappotto e serramneti in Pvc cn doppio vetro. Progetti, prezzo e capitolato in ufficio
