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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 3.300.000 € (cod.658a671b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda Barcuzzi, la richiesta di 3.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.300.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6346 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.860 €/m² e
5.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per case indipendenti (da 2.605 €/m² a 5.795 €/m²) e per ville (da 2.695 €/m² a 4.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcuzzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barcuzzi) è pari a
3.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore sul Garda
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Barcuzzi di Lonato – VILLA IN NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA LAGO, PISCINA A SFIORO CAPITOLATO FINITURE DI ALTISSIMO LIVELLO! In una delle zone più prestigiose e panoramiche del Garda, a Barcuzzi di Lonato, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione con SPLENDIDA VISTA LAGO, progettata per garantire comfort assoluto, tecnologia avanzata e un design contemporaneo di altissimo livello.?L’avvio dei lavori è previsto per gennaio 2026, con consegna chiavi in mano. La proprietà sarà realizzata in dotata di piscina a sfioro, ascensore interno, ampi terrazzi panoramici e spazi abitativi pensati per offrire un’esperienza di vita esclusiva. Piano Terra – Eleganza e continuità tra interno ed esterno:?Un’imponente zona giorno di oltre 100 mq con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul portico, sulla piscina a sfioro e sul giardino privato, creando un perfetto dialogo tra luce, comfort e natura.?– Sul medesimo livello sono presenti:?– Suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato?– Secondo bagno di servizio?– Stanza jolly, ideale come studio, fitness room o camera ospiti Primo Piano – Tre suite e terrazzo panoramico?Il livello superiore ospita tre camere matrimoniali, tutte con cabina armadio, progettate come vere e proprie suite private.?Sono presenti due bagni e un meraviglioso terrazzo panoramico di oltre 50 mq, da cui godere di una vista lago aperta e suggestiva. Piano Interrato – Accessibile tramite piattaforma, il piano interrato offre spazi generosi e massima funzionalità:?– Autorimessa di oltre 140 mq più oltre 200 mq di locali accessori:?– Bagno?– Vano tecnico?– Ulteriori locali personalizzabili (spa, palestra, sala cinema, deposito, lavanderia) Caratteristiche principali Piscina a sfioro?Ascensore interno?Grandi superfici vetrate e luminosità eccellente?Finiture personalizzabili?Assoluta privacy e vista lago mozzafiato?Zona esclusiva Una villa pensata per chi cerca una residenza esclusiva, moderna, tecnologica e immersa in un contesto di rara bellezza.?Una proprietà uni[…]
