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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Maguzzano a 380.000 € (cod.6582d40b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Maguzzano, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1900 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.395 €/m² e 2.661 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido, mentre la zona di Maguzzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maguzzano) è pari a 3.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Barcuzzi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Maguzzano

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IN SINTESI

Prezzo:

380.000 €

Superficie:

200 m²

Prezzo al m²:

1900 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Lonato del Garda (BS)

Zona OMI:

D1 (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO)

Indirizzo:

Maguzzano

Pubblicato:

lun 16 marzo 2026

PROPOSTO DA:

venturoli&partners-di-venturoli-riccardo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cortile

Nel cuore della pittoresca zona di Maguzzano, nel comune di Lonato del Garda, proponiamo in vendita un affascinante rustico dal grande potenziale. La proprietÃ si estende per circa 200 mq ed Ã¨ composta da un tradizionale fienile che puÃ² essere ristrutturato per realizzare fino a quattro appartamenti esclusivi con splendida vista sul Lago di Garda. Il contesto rurale appena convertito in area residenziale offre una posizione strategica: immersa nella tranquillitÃ della campagna ma allo stesso tempo vicina alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali.Il rustico vanta inoltre uno spazioso giardino privato di circa 400 mq, ideale sia come spazio verde dove rilassarsi che per attivitÃ all 'aperto o aree giochi dedicate alla famiglia. Le immagini mostrano l 'ampio cortile interno, accessibile tramite cancello carrabile e perfetto anche come parcheggio privato.Maguzzano Ã¨ apprezzata non solo per la sua serenitÃ ma anche per la vicinanza al centro storico di Lonato del Garda, alle spiagge attrezzate del lago (raggiungibili in pochi minuti), piste ciclabili ed itinerari naturalistici ideali tutto l 'anno. Ottima soluzione sia come investimento immobiliare sia per chi desidera sviluppare progetti innovativi legati al turismo o alla residenza permanente.Non lasciarti sfuggire questa rara opportunitÃ ! Contatta subito