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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Sedena a 280.000 € (cod.65679a5c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Sedena, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2545 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.600 €/m² e 2.873 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.745 €/m²) e per trivani (da 1.850 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi, mentre la zona di Sedena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sedena) è pari a 2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2545 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lonato del Garda (BS)
Zona OMI:
D1 (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO)
Indirizzo:
Sedena
Pubblicato:
mer 4 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO DAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con angolo cottura

Appartamento trilocale di futura realizzazione , in residence di sole 6 unità abitative. Possibilità di due soluzioni una al piano terra con giardino privato, l'altra al piano primo con terrazza coperta vivibile e giardino al piano terra . Internamente abbiamo zona giorno di 30 mq con angolo cottura, bagno con doccia , ripostiglio e due camera matrimoniale oltre a box auto doppio e cantina privata. Consegna prevista per il primo quadrimestre 2027. Finiture top , con riscaldamento pompa di calore , cappotto e serramenti in Pvc cn doppio vetro. Progetti, prezzo e capitolato in ufficio

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