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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Castel Venzago a 265.000 € (cod.6564dd9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda Castel Venzago, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4274 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.056 €/m² e
3.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi, mentre la zona di Castel Venzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel Venzago) è pari a
2.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Barcuzzi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Castel Venzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione
Da Privato. Inserito in un'oasi di pace e serenità, comodo al lago 6 KM ed ai servizi e centri commerciali, l'appartamento appena ristrutturato è composto da un soggiorno-cottura open space, un bagno finestrato ampio con doccia e mobile con lavatrice incorporata e a scomparsa, una camera matrimoniale mansardata con generosa cabina armadio annessa. Completano l'appartamento un terrazzo che sul lato piscina è al primo ed ultimo mentre sul lato collina da spazio all'ingresso che si raggiunge tramite un ponticello senza scale o barriere architettoniche. Bellissimo da vedere e da vivere All'appartamento si deve aggiungere una quota millesimale di proprietà della club house situata al piano terra del residence ed un posto auto riservato nel parcheggio esterno recintato con cancello ad apertura automatizzata Completa il tutto una piscina di generose dimensioni recintata con piscina all'aperto con acqua calda e con ampio portico con forno pizza con piano di lavoro in marmo, vasca in marmo antico con acqua fredda e barbecue a gas o a legna, una sauna ed un locale dispensa al di sotto del portico con bagno con doccia calda e locale macchine. Campo da bocce e da tennis illuminato si inseriscono in un parco privato coltivato a prato A parte, è disponibile un garage molto ampio comodo per 2 auto
