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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 225.000 € (cod.655bc58e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Barcuzzi, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.056 €/m² e
3.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcuzzi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barcuzzi) è pari a
3.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: TECNOLONATO SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Nel cuore della località di Barcuzzi, nel comune di Lonato del Garda, si trova un accogliente bilocale in vendita, perfetto per chi cerca tranquillità e comfort. Situato al secondo piano di un edificio costruito nel 2004, l'appartamento si estende su 50 mq e offre un ambiente luminoso e arioso. Il punto forte di questa proprietà è il terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli abitanti possono inoltre godere di una splendida piscina condominiale, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La zona è particolarmente apprezzata per la sua bellezza naturale e la vicinanza al Lago di Garda, raggiungibile in pochi chilometri. Questo bilocale rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle attrazioni del lago
