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Casa indipendente a Lonato del Garda in zona Campagna Sotto a 250.000 € (cod.65529618)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi, mentre la zona di Campagna Sotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,01%).

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1470 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
11
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lonato del Garda (BS)
Zona OMI:
D2 (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI)
Indirizzo:
Campagna Sotto
Pubblicato:
ven 30 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Beni Immobili Srl

Beni Immobili Srl

Piazza Risorgimento, 25/26, Piazza Risorgimento, 25/26, 26100, Cremona (CR)

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DESCRIZIONE

Lonato del Garda: Splendida "Casetta" Indipendente con Duplice Potenziale Questa proprietà è un vero gioiello di flessibilità nel cuore di Lonato del Garda, ideale per chi desidera coniugare l'abitazione principale con una potente fonte di reddito immobiliare. 1. L'Unità Principale (Trilocale al Piano Terra) Entra in un bellissimo Trilocale con accesso indipendente, perfetto come prima casa o per locazioni di pregio. * Composizione: Soggiorno luminoso, cucina, due camere da letto e bagno. * Esterno: Gode di una bellissima area verde di pertinenza dove potersi rilassare. * Pertinenza: Un ampio Box di 54 mq completa l'unità, ideale per auto, deposito o laboratorio hobbistico. 2. L'Opportunità di Rendita Al piano superiore si trova la vera chiave per il tuo investimento. Una soluzione di ampie metrature, già divisa in più stanze, che offre una flessibilità senza pari: * Indipendenza Totale: Dotata di un accesso indipendente , può essere completamente isolata dall'unità principale. * Potenziale Abitativo: Può essere rifinita come seconda unità abitativa separata per una famiglia allargata o per una rivendita frazionata futura. * Potenziale di Rendita Immediata: L'attuale divisione in più stanze si presta perfettamente ad essere adibita a locali affittabili separatamente (es. singole camere/mini-unità con servizi comuni/privati). 3. Proiezione di Rendita Grazie alla sua duplice natura e all'accesso separato, il piano superiore garantisce un eccellente ritorno sull'investimento: * Locazioni Turistiche: Ottimo potenziale di affitto Breve/Turistico vista la vicinanza al Lago di Garda e all'attrattiva di Lonato e del lago. * Locazioni Transitorie/Studenti: Ideale per affitti stagionali o studenti data la configurazione in più stanze. * Locazioni Lungo Periodo: Un flusso di cassa costante per integrare il mutuo o finanziare interamente la tua abitazione. Per l'Investitore: La possibilità di affittare il piano superiore consente di ridurre drasticamente o azzerare i costi del tuo mutuo sull'unità principale, rendend[…]

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