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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda a 450.000 € (cod.6538a1d3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2647 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.096 €/m² e 3.387 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2647 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lonato del Garda (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 27 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO DAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto

Lonato del Garda : Zona centro storico , proponiamo la vendita esclusiva di una bellissima , unica nel suo genere , casa su tre livelli dal sapore unico , con scorcio di vista sulla Rocca. L'immobile di recentissima e sapiente ristrutturazione . Disposto su tre livelli, al piano terra abbiamo ingresso con portoncino blindato e accesso al box auto di oltre 30 mq , con basculante sezionale automatica , zona lavanderia e ripostiglio , sempre dall'ingresso saliamo attraverso una scala comoda , con parete storica in pietra al piano primo, qui abbiamo un comodo corridoio che ci accompagna alla camera media , ed al bagno con doccia ed alla camera matrimoniale di dimensioni introvabili, la camera ha vasca da bagno a vista ed un ampio bagno da designe . Dalla bellissima scala saliamo al piano secondo dove troviamo il bagno di servizio , un comodo salotto con stupendo camino ventilato , e una ampia cucina realizzata su misura e compresa nel prezzo di vendita. Al piano sotto tetto , un ambiente al grezzo di circa 55 mq con zona caldaia e accumulo acqua. L'immobile ha finiture extra capitolato di lusso, riscaldamento a pavimento separato in zone , sanitari sospesi nei bagni, allarme , aria condizionata , videocitofono, armadi su misura e librerie su misura comprese nel prezzo di vendita. Stiamo parlando di una soluzione di pregio unica nel suo genere per la posizione e la qualità delle finiture interne, ulteriore pregio, per la zona centro storico , l'ampio box auto privato. L'immobile h

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