L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Lido a 235.000 € (cod.6535768d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Lido, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3615 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.773 €/m² e 3.031 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Lido (da 1.890 €/m² a 3.580 €/m²) e per trivani in zona Lido (da 1.925 €/m² a 3.335 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Polo, ma anche la zona di Lido è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido) è pari a 2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Barcuzzi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,71%).

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