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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 3.300.000 € (cod.652d7742)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda Barcuzzi, la richiesta di 3.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.300.000 € per una
superficie commerciale di
640 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5156 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.084 €/m² e
4.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per case indipendenti (da 2.595 €/m² a 4.760 €/m²) e per ville (da 2.625 €/m² a 4.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcuzzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barcuzzi) è pari a
3.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REBOMA DI BONTEMPI FABRIZIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In posizione collinare esclusiva, con impareggiabile vista sul Lago di Garda, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, realizzata in stile moderno con design architettonico d’avanguardia. La proprietà è immersa in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, e si distingue per le finiture di altissimo pregio, completamente personalizzabili secondo le esigenze dell'acquirente. La villa è circondata da un elegante giardino paesaggistico, curato in ogni dettaglio, e arricchita da una splendida piscina a sfioro con vista lago, oltre a un ampio porticato ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Zona giorno: al piano terra si sviluppa una luminosa zona living open-space, caratterizzata da ampie vetrate che si affacciano sulla piscina, sul porticato e sul panorama mozzafiato del lago. Gli ambienti sono progettati per garantire la massima luminosità e continuità tra interno ed esterno. Zona notte: sempre al piano terra, la zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di cabina armadio, e due bagni finemente rifiniti con materiali di alta gamma. Piano primo: il tetto della villa, completamente piano, è stato progettato come terrazza panoramica, ideale per solarium, cene all’aperto o semplicemente per godere della spettacolare vista sul lago e sul paesaggio circostante. Area benessere e spazi accessori: al piano -1 si trovano ampi ambienti dedicati al benessere e al tempo libero, tra cui una moderna area spa, una palestra attrezzata e spazi multifunzionali. Locale tecnico e autorimessa: al piano interrato -2 sono collocati i locali tecnici, tra cui la centrale termica, il sistema di accumulo per l’impianto fotovoltaico, l’impianto domotico per la gestione della piscina, vani di servizio e un’autorimessa dotata di piattaforma mobile per facilitare il parcheggio. La villa è dotata delle più moderne tecnologie in ambito domotico ed energetico, con impianti all’avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Soluzione unica n[…]
