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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Brodena a 450.000 € (cod.65249aa8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda Brodena, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE ABITARE IL GARDA SAS DI BALDASSARE CLAUDIO E C.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
3.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi, mentre la zona di Brodena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brodena) è pari a
2.115 €/m², di poco superiore al valore della zona San Polo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Brodena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE ABITARE IL GARDA SAS DI BALDASSARE CLAUDIO E C.
Viale Marconi, 66, Desenzano del Garda (BS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura
LONATO DEL GARDA - Immersa nel verde delle colline moreniche dell'entroterra tra Desenzano e Lonato del Garda, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola circondata da oltre 9.000 mq di parco privato. La proprietà si sviluppa su due livelli, collegati tramite scala interna: Piano terra: soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno finestrato e ampio porticato; Piano interrato: quattro locali da destinare in base alle proprie esigenze abitative (taverna, studio, palestra), bagno e grande garage con basculante elettrica. Esiste inoltre un'interessante possibilità di notevole ampliamento, ideale per chi desidera creare una residenza di dimensioni superiori, personalizzata nei volumi e nella distribuzione interna. Un'opportunità rara per valorizzare ulteriormente la proprietà secondo il proprio stile di vita. Distanze: Il Leone Shopping Center: 1,5 km; Tangenziale: 1,5 km; Centro di Lonato del Garda: 4 km. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo su richiesta. 253,08 kWh/m2 a
