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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Maguzzano a 545.000 € (cod.650868f2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda Maguzzano, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 545.000 € per una superficie commerciale di 136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4007 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.940 €/m² e 4.350 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Maguzzano (da 2.615 €/m² a 4.445 €/m²) e per case semindipendenti in zona Maguzzano (da 2.700 €/m² a 5.805 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi, mentre la zona di Maguzzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maguzzano) è pari a 3.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Barcuzzi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
545.000 €
Superficie:
136 m²
Prezzo al m²:
4007 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lonato del Garda (BS)
Indirizzo:
Maguzzano
Pubblicato:
ven 14 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Desenzano Viale Marconi 121/123

DESCRIZIONE

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