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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Lido a 450.000 € (cod.65078157)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda in zona Lido, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2647 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.462 €/m² e 3.748 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.760 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.835 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi, mentre la zona di Lido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido) è pari a 2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Barcuzzi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2647 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Lonato del Garda (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Lido
Pubblicato:
lun 27 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO DAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto

Lonato del Garda : proponiamo la vendita esclusiva di una casa su tre livelli nel centro storico del paese dal sapore unico , con scorcio di vista sulla Rocca. L'immobile di recentissima e sapiente ristrutturazione . Disposto su tre livelli, al piano terra abbiamo ingresso con portoncino blindato e accesso al box auto di oltre 30 mq , con basculante sezionale automatica , zona lavanderia e ripostiglio , sempre dall'ingresso saliamo attraverso una scala comoda , con parete storica in pietra al piano primo, qui abbiamo un comodo corridoio che ci accompagna alla camera media , ed al bagno con doccia ed alla camera matrimoniale di dimensioni introvabili, la camera ha vasca da bagno a vista ed un ampio bagno da designe . Dalla bellissima scala saliamo al piano secondo dove troviamo il bagno di servizio , un comodo salotto con stupendo camino ventilato , e una ampia cucina realizzata su misura e compresa nel prezzo di vendita. Al piano sotto tetto , un ambiente al grezzo di circa 55 mq con zona caldaia e accumulo acqua. L'immobile ha finiture extra capitolato di lusso, riscaldamento a pavimento separato in zone , sanitari sospesi nei bagni, allarme , aria condizionata , videocitofono, armadi su misura e librerie su misura comprese nel prezzo di vendita. Stiamo parlando di una soluzione di pregio unica nel suo genere per la posizione e la qualità delle finiture interne, ulteriore pregio, per la zona centro storico , l'ampio box auto privato. L'immobile ha doppio cappotto, interno ed

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