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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Esenta a 205.000 € (cod.64f07395)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Esenta, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 205.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2733 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.550 €/m² e 2.850 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido, mentre la zona di Esenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esenta) è pari a 1.965 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
205.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2733 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lonato del Garda (BS)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA COLLINARE)
Indirizzo:
Esenta
Pubblicato:
gio 2 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

URBANIA SNC DI TOGNOLO MIRKO E DUSI NICOLA

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con cantina

LONATO DEL GARDA (BS) Nella residenziale e verdeggiante località Esenta (a pochi km dal centro commerciale "Il Leone" e all'autostrada A4) proponiamo recente e bellissimo appartamento posto al piano terra con doppio giardino di proprietà. L'immobile si compone di ingresso, ampia e luminosa zona living composta da cucina di design a vista ed ampio salotto con affaccio ad un bellissimo portico e giardino di proprietà; comoda camera da letto matrimoniale, servizio con doccia e ulteriore giardino privato d'accesso. L'appartamento è altresì accessoriato di comoda cantina di 13 mq collegata all'ampio garage di 20 mq e posto auto scoperto di proprietà (per tre auto) attiguo all'ingresso dell'immobile. Il contesto in cui è inserito è verdeggiante, tranquillo e comodo a tutti i servizi che il Lago di Garda può offrire. Per visite e/o informazioni contattataci. Classe Energetica: B

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