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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 3.500.000 € (cod.64e51491)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda Barcuzzi, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 3.500.000 € per una superficie commerciale di 650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5384 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.523 €/m² e 4.839 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Barcuzzi (da 2.770 €/m² a 4.480 €/m²) e per ville in zona Barcuzzi (da 2.955 €/m² a 4.480 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcuzzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barcuzzi) è pari a 3.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
3.500.000 €
Superficie:
650 m²
Prezzo al m²:
5384 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Lonato del Garda (BS)
Indirizzo:
Barcuzzi
Pubblicato:
ven 3 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Desenzano Viale Marconi 121/123

DESCRIZIONE

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